In der digitalen Ära ist ein sauberes und aktuelles Google My Business (GMB) Profil entscheidend für den Erfolg eines Unternehmens. Dies gilt besonders für Gewerbeimmobilien, wo der erste digitale Eindruck potenzielle Kunden oder Patienten stark beeinflussen kann. Leider können GMB-Profile von ehemaligen Mietern, die nicht gelöscht oder aktualisiert werden, zu erheblichen Problemen führen.
Probleme durch veraltete GMB-Profile:
- Irreführende Informationen: Kunden könnten fälschlicherweise glauben, dass der alte Mieter immer noch an der Adresse tätig ist.
- Negative Bewertungen: Negative Bewertungen des alten Mieters könnten fälschlicherweise dem neuen Geschäft zugeschrieben werden.
- Suchmaschinenranking: Veraltete Informationen können das Suchmaschinenranking negativ beeinflussen.
Um diese Probleme zu vermeiden, sollten Gewerbeimmobilienmakler, Hausverwalter und Immobilienbesitzer eine Klausel in den Mietvertrag aufnehmen, die Mieter dazu verpflichtet, ihr GMB-Profil bei Auszug zu löschen oder zu aktualisieren.
Vorteile dieser Vertragsklausel:
- Schutz der Online-Reputation: Schützt die Immobilie und den neuen Mieter vor negativen Einflüssen durch alte Profile.
- Klarheit und Transparenz: Stellt sicher, dass Kunden korrekte und aktuelle Informationen erhalten.
- Bessere Suchmaschinenoptimierung: Ein gepflegtes Profil verbessert die Sichtbarkeit und Auffindbarkeit.
- Vermeidung von Konflikten: Klare Regelungen minimieren potenzielle Konflikte zwischen Vermieter und Mieter.
Umsetzung der Vertragsklausel:
- Verantwortlichkeit: Klar definieren, dass der Mieter für die Löschung oder Aktualisierung des Profils verantwortlich ist.
- Fristen: Eine realistische Frist für die Löschung oder Aktualisierung festlegen.
- Nachweis: Eine Methode festlegen, wie der Mieter den Vermieter über die erfolgte Löschung oder Aktualisierung informiert.
- Konsequenzen: Mögliche Strafmaßnahmen bei Nichtbeachtung der Klausel festlegen.
Fazit:
Ein korrekt verwaltetes GMB-Profil ist in der modernen Geschäftswelt unerlässlich. Durch die Aufnahme einer entsprechenden Klausel in den Mietvertrag können Gewerbeimmobilienmakler, Hausverwalter und Immobilienbesitzer potenzielle Probleme vermeiden und den Ruf der Immobilie sowie der Mieter schützen.
